Mở rộng thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản

Ủy ban Pháp luật đề xuất mở rộng thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản ra ngoài phạm vi tỉnh, nhằm giảm bớt khó khăn cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời phù hợp với xu hướng chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ thông tin.

Chiều 17/6, Phó thủ tướng, Bộ trưởng Tư pháp Lê Thành Long trình Quốc hội dự Luật Công chứng sửa đổi. Theo Điều 41 Luật công chứng năm 2014, công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đặt trụ sở. Quy định này kế thừa Luật Công chứng năm 2014 hiện hành.

Tuy nhiên, Ủy ban Pháp luật (cơ quan thẩm tra) đề nghị xem xét chỉnh lý theo hướng mở rộng phạm vi các giao dịch về bất động sản không phụ thuộc vào địa giới hành chính. Hiện chưa có nghiên cứu hay số liệu cụ thể nào chứng minh mức độ thiếu an toàn nếu công chứng viên chứng nhận giao dịch bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố nơi tổ chức của mình đặt trụ sở.

Trong khi đó, quy định về phạm vi đơn vị hành chính có bất động sản được công chứng đã gây bất tiện trong nhiều giao dịch. Đơn cử giao dịch phân chia di sản thừa kế, thế chấp, cho thuê khi bất động sản nằm rải rác ở địa phương khác nhau.

Dự án Khu đô thị biển Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ảnh: Việt Quốc

Dự án Khu đô thị biển Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ảnh: Việt Quốc

Ngoài việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nhà ở và bất động sản, hiện nay các cơ sở dữ liệu công chứng và công chứng điện tử cũng đang được triển khai. Những giải pháp công nghệ này dự kiến sẽ giúp xóa bỏ rào cản địa lý, tạo thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản.

Ủy ban Pháp luật nhận định rằng việc giới hạn thẩm quyền công chứng trong phạm vi đơn vị hành chính không chỉ gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp, mà còn không còn phù hợp với xu hướng đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số hiện nay.

Dự thảo Luật Công chứng sửa đổi cũng bao gồm các quy định mới về đào tạo nghề công chứng, thời gian tập sự, và độ tuổi hành nghề của công chứng viên, cho phép đến 70 tuổi. Những quy định này hướng đến việc cải cách thủ tục hành chính và cắt giảm điều kiện kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các tổ chức hành nghề công chứng.

Đồng thời, dự luật cũng tăng cường kiểm soát của nhà nước đối với các tổ chức hành nghề công chứng. Giám đốc Sở Tư pháp sẽ chịu trách nhiệm bổ nhiệm, miễn nhiệm và cách chức Trưởng phòng công chứng, thay vì giao cho Chủ tịch UBND tỉnh như trước đây. Văn phòng công chứng sẽ chỉ được thay đổi địa chỉ trong phạm vi cấp huyện, nhằm đảm bảo sự ổn định và phân bố hợp lý của các cơ sở công chứng. Những điều chỉnh này không chỉ nhằm cải thiện chất lượng dịch vụ công chứng mà còn đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động của ngành.

Để được hỗ trợ và tư vấn thêm về những thủ tục công chứng,dịch thuật, sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Nguyễn Văn Hoàn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.