Trang chủCó được thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho bên thứ ba không?” là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tham gia giao dịch dân sự và thương mại. Việc sử dụng quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm không chỉ giúp tăng tính linh hoạt trong các quan hệ tín dụng mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cũng như những lưu ý quan trọng của pháp luật Việt Nam về vấn đề thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm nghĩa vụ của bên thứ ba.
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 292 Bộ luật Dân sự 2015 thì thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Và theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:
Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Theo đó, thế chấp là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản bên nhận thế chấp.
Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho bên thứ 3 được hiểu là việc bên thế chấp cũng dùng tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ của một bên khác cho bên nhận thế chấp.
Và theo quy định pháp luật không có điều khoản cấm thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho người khác nên bên thế chấp hoàn toàn có quyền thế chấp quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên thứ 3 với bên nhận thế chấp.
Các chủ thể trong quan hệ thế chấp tài sản trên có thể được xác định như sau:
– Bên thế chấp: Bên sở hữu tài sản và mang đi thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ cho người khác.
– Bên nhận thế chấp: Tổ chức, cá nhân thực hiện việc nhận thế chấp.
– Bên được bảo đảm: bên có nghĩa vụ và nghĩa vụ được bảo đảm bởi tài sản thế chấp của bên thế chấp.
Để được hỗ trợ và tư vấn thêm về thủ tục công chứng, dịch thuật, sao y chứng thực vui lòng liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Hoàn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN VĂN HOÀN
Địa chỉ: Số 14 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Hotline : 0986806960 hoặc 091.641.2266
Email: baovietnotary@gmail.com
Bạn cần công chứng giấy tờ gấp tại Hà Nội? Dịch vụ công chứng nhanh, lấy ngay giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, đảm bảo hợp pháp và chính xác. Tiết kiệm thời gian, hỗ trợ tận tâm – giải quyết mọi nhu cầu công chứng trong ngày! Liên hệ ngay Văn phòng Công chứng Nguyễn Văn Hoàn để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
